Declaración de obra nueva

La declaración de obra nueva es la escritura en la que se altera la descripción una finca porque se ha construido sobre el solar de nuestra propiedad o se ha hecho una reforma de la vivienda alterando los metros construidos (por ejemplo, levantando una nueva planta).

Esa escritura tiene especial importancia para que el Registro refleje el valor real de nuestra propiedad y para que al realizar una venta el comprador obtenga la financiación necesaria. Para ello, necesitaremos el proyecto de obra y la licencia municipal correspondiente o, si se hizo la obra sin licencia, el certificado de antigüedad de la obra (en Andalucía la disciplina urbanística prescribe a los seis años).